臺北市松山區南京東路四段95號10F/12F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 67.5 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物17.44 坪
公設比20%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 美仁段一小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
南京東路四段中位 85.3
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 低 21%比松山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+27%
2026 年推估2,130 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。