臺北市士林區福華路22號
2013-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 65 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物32.23 坪
公設比22%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 15.91 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66.7
福華路中位 69.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 3%比福華路中位 低 7%比士林區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。