臺北市松山區健康路416號6F/15F
2021-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 77.8 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物20.3 坪
公設比49.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 寶清段三小段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 79.1
健康路中位 74.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比健康路中位 高 5%比松山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+6%
2026 年推估3,882 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 75.98 坪 96.2 萬/坪總 6,600 萬 2025-01-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 92.12 坪 93.4 萬/坪總 8,600 萬 2020-10-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 90.14 坪 78.6 萬/坪總 7,088 萬 2020-08-21 2F/15F 2房2廳2衛 · 87.76 坪 75.2 萬/坪總 6,600 萬 2019-02-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 92.58 坪 74.7 萬/坪總 6,920 萬 2019-01-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 92.48 坪 75.5 萬/坪總 6,980 萬 2016-04-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 76.6 萬/坪總 5,890 萬 2015-01-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.63 坪 105.9 萬/坪總 6,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。