臺北市松山區健康路416號10F/15F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 75.5 萬/坪 × 92.48 坪
權狀坪數92.48 坪
主建物40.6 坪
公設比43.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.48 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 51.88 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪92.48 坪
土地坐落 寶清段三小段 718 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,980 萬
扣車位後房價6,980 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 79.1
健康路中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 5%比健康路中位 高 2%比松山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,980 萬
+26%
2026 年推估8,826 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,396 萬
貸款（8 成）5,584 萬
每月月付209,199 元
30 年總利息1,947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 75.98 坪 96.2 萬/坪總 6,600 萬 2025-01-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 92.12 坪 93.4 萬/坪總 8,600 萬 2021-03-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 77.8 萬/坪總 3,650 萬 2020-10-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 90.14 坪 78.6 萬/坪總 7,088 萬 2020-08-21 2F/15F 2房2廳2衛 · 87.76 坪 75.2 萬/坪總 6,600 萬 2019-02-26 6F/15F 4房2廳2衛 · 92.58 坪 74.7 萬/坪總 6,920 萬 2016-04-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 76.6 萬/坪總 5,890 萬 2015-01-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.63 坪 105.9 萬/坪總 6,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。