臺北市內湖區文湖街21巷94弄7號2F/5F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 44.5 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物14.35 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 西湖段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 61.9
文湖街中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 28%比文湖街中位 低 25%比內湖區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,170 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 66.9 萬/坪總 1,515 萬 2024-05-19 4F/5F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 74.1 萬/坪總 900 萬 2022-04-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 61.9 萬/坪總 752 萬 2022-03-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 54.8 萬/坪總 666 萬 2020-11-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.55 坪 50.2 萬/坪總 780 萬 2017-05-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 46.3 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-26 4房2廳3衛 · 47.95 坪 29.6 萬/坪總 1,420 萬 2016-07-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.55 坪 44.5 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。