臺北市內湖區文湖街21巷94弄7號3F/5F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 54.8 萬/坪 × 12.15 坪
權狀坪數12.15 坪
主建物8.17 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.15 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪12.15 坪
土地坐落 西湖段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 61.9
文湖街中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 11%比文湖街中位 低 9%比內湖區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交666 萬
+9%
2026 年推估725 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.66 坪 66.9 萬/坪總 1,515 萬 2024-05-19 4F/5F 0房0廳0衛 · 12.15 坪 74.1 萬/坪總 900 萬 2022-04-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 61.9 萬/坪總 752 萬 2020-11-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.55 坪 50.2 萬/坪總 780 萬 2019-02-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 44.5 萬/坪總 980 萬 2017-05-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 46.3 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-26 4房2廳3衛 · 47.95 坪 29.6 萬/坪總 1,420 萬 2016-07-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.55 坪 44.5 萬/坪總 692 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。