臺北市內湖區內湖路一段285巷69弄10號5F/7F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 74.6 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物13.76 坪
公設比24.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 西湖段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 高 29%比內湖區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,902 萬
+8%
2026 年推估2,059 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有:其他增建露台外推陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 82.4 萬/坪總 2,325 萬 2022-09-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 78.7 萬/坪總 2,620 萬 2022-09-16 6房2廳4衛 · 121.26 坪 56.7 萬/坪總 6,880 萬 2020-08-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 69.8 萬/坪總 1,836 萬 2016-06-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 64.1 萬/坪總 1,750 萬 2012-12-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 55 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。