臺北市內湖區內湖路一段285巷69弄10號3F/7F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 69.8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物16.77 坪
公設比27%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 西湖段一小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 74.6
內湖路一段中位 58
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比內湖路一段中位 高 20%比內湖區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,836 萬
+17%
2026 年推估2,145 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.29 坪 82.4 萬/坪總 2,325 萬 2022-09-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 78.7 萬/坪總 2,620 萬 2022-09-16 6房2廳4衛 · 121.26 坪 56.7 萬/坪總 6,880 萬 2022-04-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 74.6 萬/坪總 1,902 萬 2016-06-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.29 坪 64.1 萬/坪總 1,750 萬 2012-12-10 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 55 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。