臺北市文山區保儀路62之2號24F/24F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,100 萬 65.3 萬/坪 × 123.44 坪
權狀坪數123.44 坪
主建物59.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.44 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 63.82 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪123.44 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價7,100 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 52.8
保儀路中位 57.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 24%比保儀路中位 高 14%比文山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,100 萬
+20%
2026 年推估8,512 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 5F/24F 3房2廳2衛 · 72.52 坪 54.4 萬/坪總 3,948 萬 2019-11-30 9F/24F 3房2廳2衛 · 76.38 坪 52.2 萬/坪總 3,540 萬 2018-07-06 14F/24F 4房2廳2衛 · 73.29 坪 55.5 萬/坪總 3,738 萬 2016-12-18 3F/24F 4房2廳2衛 · 72.52 坪 52.8 萬/坪總 3,488 萬 2016-10-28 18F/24F 4房2廳2衛 · 73.29 坪 58.6 萬/坪總 3,956 萬 2016-09-26 22F/24F 4房1廳2衛 · 73.29 坪 55.7 萬/坪總 4,080 萬 2015-01-21 20F/24F 4房1廳2衛 · 77.15 坪 70.6 萬/坪總 4,711 萬 2014-11-29 9F/24F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 46 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。