臺北市文山區保儀路62之2號5F/24F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,948 萬 54.4 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物35.59 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 36.93 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,948 萬
扣車位後房價3,948 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 52.8
保儀路中位 57.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 3%比保儀路中位 低 5%比文山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,948 萬
+13%
2026 年推估4,468 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,158 萬
每月月付118,326 元
30 年總利息1,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-20 24F/24F 0房0廳0衛 · 123.44 坪 65.3 萬/坪總 7,100 萬 2019-11-30 9F/24F 3房2廳2衛 · 76.38 坪 52.2 萬/坪總 3,540 萬 2018-07-06 14F/24F 4房2廳2衛 · 73.29 坪 55.5 萬/坪總 3,738 萬 2016-12-18 3F/24F 4房2廳2衛 · 72.52 坪 52.8 萬/坪總 3,488 萬 2016-10-28 18F/24F 4房2廳2衛 · 73.29 坪 58.6 萬/坪總 3,956 萬 2016-09-26 22F/24F 4房1廳2衛 · 73.29 坪 55.7 萬/坪總 4,080 萬 2015-01-21 20F/24F 4房1廳2衛 · 77.15 坪 70.6 萬/坪總 4,711 萬 2014-11-29 9F/24F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 46 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。