臺北市北投區天母西路115號4F/21F
2020-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,550 萬 85.5 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物31.58 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 53.46 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 崇仰段三小段 68 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 85.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 99
天母西路中位 72
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 14%比天母西路中位 高 19%比北投區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,550 萬
+22%
2026 年推估6,760 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（530 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 9F/21F 0房0廳4衛 · 106.69 坪 102 萬/坪總 8,895 萬 2026-02-26 2F/21F 1房0廳4衛 · 109.46 坪 97.9 萬/坪總 7,830 萬 2025-02-04 20F/21F 0房0廳4衛 · 107.39 坪 112 萬/坪總 9,800 萬 2024-07-12 6F/21F 3房3廳3衛 · 94.61 坪 108.2 萬/坪總 7,888 萬 2024-04-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 107.2 萬/坪總 6,800 萬 2022-07-29 11F/21F 0房2廳4衛 · 119.87 坪 107.6 萬/坪總 9,685 萬 2022-05-20 21F/21F 0房2廳4衛 · 120.56 坪 119.6 萬/坪總 10,723 萬 2022-05-20 21F/21F 0房2廳3衛 · 121.6 坪 119.6 萬/坪總 10,907 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。