臺北市松山區三民路80巷21號11F/24F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 105.9 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物23.99 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價4,338 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,038 萬
單價 105.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 123.7
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 14%比三民路中位 高 43%比松山區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,338 萬
+6%
2026 年推估4,614 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,230 萬
每月月付121,024 元
30 年總利息1,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。