臺北市內湖區民權東路六段467號9F/14F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 80.8 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物39.89 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 39.89 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 82.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 2%比民權東路六段中位 高 25%比內湖區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,880 萬
+18%
2026 年推估6,950 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.82 坪 82.6 萬/坪總 7,500 萬 2024-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 90.7 萬/坪總 7,300 萬 2022-12-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.77 坪 94 萬/坪總 6,670 萬 2022-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 83.2 萬/坪總 6,666 萬 2022-03-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 92.6 萬/坪總 6,338 萬 2022-02-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 92 萬/坪總 6,300 萬 2021-04-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 72.59 坪 84.7 萬/坪總 5,838 萬 2021-03-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 90.38 坪 80.6 萬/坪總 6,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。