臺北市內湖區民權東路六段467號11F/14F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,838 萬 84.7 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物39.91 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 32.68 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 石潭段四小段 48-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,838 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,588 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 82.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 3%比民權東路六段中位 高 31%比內湖區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,838 萬
+18%
2026 年推估6,900 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 90.82 坪 82.6 萬/坪總 7,500 萬 2024-05-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 90.7 萬/坪總 7,300 萬 2022-12-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.77 坪 94 萬/坪總 6,670 萬 2022-04-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 83.2 萬/坪總 6,666 萬 2022-03-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 92.6 萬/坪總 6,338 萬 2022-02-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 72.38 坪 92 萬/坪總 6,300 萬 2021-10-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 72.82 坪 80.8 萬/坪總 5,880 萬 2021-03-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 90.38 坪 80.6 萬/坪總 6,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。