臺北市內湖區文湖街21巷87號2F/11F
2017-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 48.5 萬/坪 × 110.05 坪
權狀坪數110.05 坪
主建物48.76 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.05 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 61.29 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪110.05 坪
土地坐落 西湖段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價4,190 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 53.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 9%比文湖街中位 低 18%比內湖區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,352 萬
每月月付125,579 元
30 年總利息1,169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：本案含建物區分所有權人共用之停車空間共29個
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 107.73 坪 49.8 萬/坪總 5,366 萬 2019-03-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 109.02 坪 49 萬/坪總 5,338 萬 2017-12-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 109.02 坪 58 萬/坪總 5,338 萬 2017-11-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 110.04 坪 54.8 萬/坪總 5,300 萬 2017-09-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 110.04 坪 52.9 萬/坪總 5,000 萬 2017-04-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 109.94 坪 52.8 萬/坪總 4,980 萬 2017-03-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 109.94 坪 53.3 萬/坪總 5,160 萬 2015-12-04 10F/11F 3房1廳2衛 · 109.16 坪 68 萬/坪總 6,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。