臺北市內湖區文湖街21巷87號10F/11F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,220 萬 68 萬/坪 × 109.16 坪
權狀坪數109.16 坪
主建物48.69 坪
公設比46.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.16 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 60.47 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪109.16 坪
土地坐落 西湖段二小段 346 地號
價格拆解
成交總價6,220 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價5,810 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 53.3
文湖街中位 59.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 28%比文湖街中位 高 14%比內湖區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,648 萬
每月月付174,133 元
30 年總利息1,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：本案含建物區分所有權人共用之停車空間共29個
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 107.73 坪 49.8 萬/坪總 5,366 萬 2019-03-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 109.02 坪 49 萬/坪總 5,338 萬 2017-12-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 109.02 坪 58 萬/坪總 5,338 萬 2017-11-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 110.04 坪 54.8 萬/坪總 5,300 萬 2017-09-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 110.04 坪 52.9 萬/坪總 5,000 萬 2017-04-13 8F/11F 3房2廳2衛 · 109.94 坪 52.8 萬/坪總 4,980 萬 2017-03-23 9F/11F 3房2廳2衛 · 109.94 坪 53.3 萬/坪總 5,160 萬 2017-01-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 110.05 坪 48.5 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。