臺北市內湖區金湖路155巷18號6F/6F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 63.9 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物12.21 坪
公設比40.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 康寧段三小段 430-56 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 78.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 19%比金湖路中位 低 11%比內湖區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+19%
2026 年推估2,447 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-12-01 1F/6F 2房2廳2衛 · 25.37 坪 86.2 萬/坪總 2,188 萬 2019-04-08 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.38 坪 61.2 萬/坪總 1,738 萬 2018-09-10 5F/6F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 60.4 萬/坪總 2,068 萬 2018-06-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 63.4 萬/坪總 1,800 萬 2014-12-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 45.3 萬/坪總 1,553 萬 2014-11-28 1F/6F 2房2廳2衛 · 25.37 坪 78.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。