臺北市中山區南京東路二段95號2F/11F
2015-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,490 萬 29 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物85.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 85.84 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 吉林段二小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 73.4
南京東路二段中位 89.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 60%比南京東路二段中位 低 67%比中山區 2015 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之特殊交易權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。