臺北市中山區南京東路二段95號9F/11F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,298 萬 73.4 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物85.84 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 85.84 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 吉林段二小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.4
南京東路二段中位 89.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 18%比中山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,298 萬
+22%
2026 年推估7,677 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,038 萬
每月月付188,759 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。