臺北市內湖區星雲街125號2F/14F
2012-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 64.5 萬/坪 × 74.46 坪
權狀坪數74.46 坪
主建物34.79 坪
公設比45.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.46 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 39.67 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪74.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 381 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 82.5
星雲街中位 67.7
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 22%比星雲街中位 低 5%比內湖區 2012 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.55 坪 108.3 萬/坪總 6,800 萬 2024-09-11 10F/14F 3房1廳2衛 · 66.65 坪 105.7 萬/坪總 6,400 萬 2024-09-11 10F/14F 1房1廳2衛 · 63.83 坪 105.7 萬/坪總 6,100 萬 2024-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.48 坪 106.7 萬/坪總 6,358 萬 2022-12-27 3F/14F 6房2廳3衛 · 66.65 坪 90.3 萬/坪總 5,500 萬 2021-12-06 14F/14F 4房2廳3衛 · 72.5 坪 82.8 萬/坪總 6,000 萬 2021-01-31 9F/14F 4房2廳3衛 · 74.55 坪 82.5 萬/坪總 5,300 萬 2019-11-26 12F/14F 4房2廳3衛 · 69.27 坪 72.9 萬/坪總 5,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。