臺北市中正區延平南路152號18F/22F
2020-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,277 萬 98.6 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物78.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 78.83 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 城中段三小段 78 地號
價格拆解
成交總價6,277 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,947 萬
單價 98.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 116.1
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 15%比延平南路中位 高 12%比中正區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,277 萬
+33%
2026 年推估8,320 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,189 萬
貸款（8 成）4,758 萬
每月月付178,239 元
30 年總利息1,659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。