臺北市中山區明水路397巷18弄10號8F/15F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 123 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物35.26 坪
公設比29%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 北安段三小段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 123
明水路中位 82.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 50%比中山區 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,750 萬
+16%
2026 年推估7,841 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,091 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。