臺北市中山區植福路191之1號7F/11F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 89.7 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物16.07 坪
公設比38.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 89.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 89.7
植福路中位 107.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比植福路中位 低 17%比中山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,780 萬
+19%
2026 年推估3,301 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 86.1 萬/坪總 2,389 萬 2020-02-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 87.5 萬/坪總 2,730 萬 2020-01-31 10F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 94.2 萬/坪總 2,950 萬 2019-11-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 43.15 坪 89.7 萬/坪總 2,780 萬 2019-10-03 8F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 90.4 萬/坪總 2,830 萬 2019-09-26 6F/11F 0房0廳0衛 · 27.76 坪 88.1 萬/坪總 2,445 萬 2019-09-10 5F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 87 萬/坪總 2,675 萬 2019-06-30 11F/11F 0房0廳0衛 · 41.87 坪 98.7 萬/坪總 3,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。