臺北市士林區重慶北路四段38號5F/14F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,419 萬 59.5 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物40.8 坪
公設比43.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 40.8 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 福順段一小段 417 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,419 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,019 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.5
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 高 16%比士林區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,215 萬
每月月付120,454 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本案成交價為101年9月3日預售價格本案管理組織尚未成立
同址其他成交（8 筆）
2019-08-19 7F/14F 4房2廳2衛 · 91.36 坪 67.6 萬/坪總 4,900 萬 2018-05-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 91.36 坪 48.7 萬/坪總 4,450 萬 2018-03-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 91.36 坪 49.9 萬/坪總 4,560 萬 2017-12-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 85.41 坪 48 萬/坪總 4,100 萬 2016-04-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 85.41 坪 57.7 萬/坪總 4,254 萬 2015-12-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 109.23 坪 84.5 萬/坪總 6,560 萬 2015-12-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 100.94 坪 87.3 萬/坪總 6,900 萬 2015-12-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 97.32 坪 72 萬/坪總 5,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。