臺北市松山區八德路二段346巷3弄14號1F/5F
2013-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 80.5 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物19.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 敦化段三小段 424 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 78.3
八德路二段中位 87.9
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 3%比八德路二段中位 低 8%比松山區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。