臺北市士林區中山北路七段114巷36弄12號7F/7F
2013-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,622 萬 57.6 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物15.54 坪
公設比8.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 天山段一小段 600 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 62.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 8%比中山北路七段中位 低 4%比士林區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,613 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。