臺北市松山區民生東路三段118號7F/12F
2017-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,660 萬 74.1 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物38 坪
公設比14.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 敦化段一小段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 82.2
民生東路三段中位 77
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 10%比民生東路三段中位 低 4%比松山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。