臺北市大安區信義路四段265巷46號3F/7F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,313 萬 113.5 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物14.88 坪
公設比12.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 仁愛段三小段 84 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.5 萬/坪
本筆成交 113.5
本棟中位 83.6
信義路四段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 36%比信義路四段中位 高 19%比大安區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,313 萬
+0%
2026 年推估2,309 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,323 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。