臺北市信義區信義路五段55號4F/31F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 29,765 萬 200 萬/坪 × 172.52 坪
權狀坪數172.52 坪
主建物82.07 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 172.52 坪
└ 主建物 82.07 坪
└ 公設等 90.45 坪
土地持分 19.98 坪
0 坪172.52 坪
土地坐落 信義段三小段 52-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價29,765 萬
其中車位−1,260 萬
扣車位後房價28,505 萬
單價 200 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 200 萬/坪
本筆成交 200
本棟中位 200.7
信義路五段中位 83
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比信義路五段中位 高 141%比信義區 2019 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交29,765 萬
+20%
2026 年推估35,610 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,701 萬
貸款（8 成）22,804 萬
每月月付854,329 元
30 年總利息7,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 20F/31F 3房3廳5衛 · 288.44 坪 231.7 萬/坪總 61,250 萬 2023-05-09 21F/31F 0房0廳0衛 · 288.44 坪 211 萬/坪總 55,570 萬 2021-11-05 23F/31F 0房0廳0衛 · 308.44 坪 214.2 萬/坪總 57,168 萬 2021-08-14 7F/31F 0房0廳0衛 · 142.51 坪 200.7 萬/坪總 28,600 萬 2021-04-29 5F/31F 0房0廳0衛 · 172.52 坪 200.7 萬/坪總 29,858 萬 2021-02-24 25F/31F 0房0廳0衛 · 288.44 坪 215.2 萬/坪總 57,000 萬 2020-12-24 17F/31F 3房3廳5衛 · 278.43 坪 221 萬/坪總 58,000 萬 2020-12-03 7F/31F 0房0廳0衛 · 192.53 坪 200.7 萬/坪總 30,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。