臺北市內湖區環山路一段28號13F/24F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,988 萬 98.4 萬/坪 × 130.45 坪
權狀坪數130.45 坪
主建物71.07 坪
公設比14.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 130.45 坪
└ 主建物 71.07 坪
└ 公設等 59.38 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪130.45 坪
土地坐落 西湖段一小段 256 地號
價格拆解
成交總價9,988 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價8,988 萬
單價 98.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 87.6
環山路一段中位 57.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 12%比環山路一段中位 高 72%比內湖區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,988 萬
+18%
2026 年推估11,805 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,798 萬
貸款（8 成）7,190 萬
每月月付269,381 元
30 年總利息2,507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 2F/24F 3房2廳3衛 · 143.88 坪 105.5 萬/坪總 12,388 萬 2025-05-14 15F/24F 5房2廳3衛 · 143.88 坪 112 萬/坪總 13,080 萬 2025-02-27 22F/24F 3房2廳3衛 · 130.27 坪 107.5 萬/坪總 11,000 萬 2024-08-03 6F/24F 5房2廳4衛 · 145.2 坪 85.8 萬/坪總 12,460 萬 2023-10-07 23F/24F 3房2廳3衛 · 128.95 坪 87.6 萬/坪總 11,300 萬 2023-10-06 7F/24F 3房2廳2衛 · 104.6 坪 81.1 萬/坪總 8,338 萬 2022-06-15 8F/24F 3房2廳2衛 · 104.6 坪 86 萬/坪總 9,000 萬 2022-04-24 13F/24F 4房2廳3衛 · 130.45 坪 101.5 萬/坪總 10,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。