臺北市中山區長安東路二段108號4F/11F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 63.7 萬/坪 × 23.07 坪
權狀坪數23.07 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.07 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪23.07 坪
土地坐落 長安段四小段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 56
長安東路二段中位 77.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比長安東路二段中位 低 18%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+15%
2026 年推估1,691 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價包含買方仲介費20萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。