臺北市大同區民生西路227號9F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,329 萬 76.2 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物16.27 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 雙連段三小段 594 地號
價格拆解
成交總價2,329 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,139 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 76.2
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 12%比大同區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,329 萬
+23%
2026 年推估2,866 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,711 萬
每月月付64,108 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。