臺北市北投區裕民六路100號8F/17F
2019-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,480 萬 65.2 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物30.83 坪
公設比50%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 37.92 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 振興段三小段 488 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 63.8
裕民六路中位 72.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比裕民六路中位 低 10%比北投區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,480 萬
+15%
2026 年推估5,130 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。