臺北市松山區南京東路五段291巷34弄2號7F/7F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 55.6 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物10.44 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 寶清段四小段 304 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 57.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比南京東路五段中位 低 26%比松山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。