臺北市大同區天水路51巷13之1號6F/8F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 41.4 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物36.52 坪
公設比16%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 7 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 玉泉段一小段 208 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
天水路中位 59.7
大同區 2019 年中位 67.7
比天水路中位 低 31%比大同區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+25%
2026 年推估2,250 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。