臺北市中山區南京東路二段100號4F/12F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 94.9 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物11.15 坪
公設比19.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 長安段三小段 398 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 85
南京東路二段中位 89.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 12%比南京東路二段中位 高 7%比中山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,308 萬
+2%
2026 年推估1,331 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-06 4F/12F 0房1廳0衛 · 13.78 坪 85 萬/坪總 1,171 萬 2022-09-26 10F/12F 0房1廳0衛 · 13.78 坪 91.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-05-16 2F/12F 0房4廳0衛 · 205.64 坪 85 萬/坪總 15,070 萬 2017-07-28 3F/12F 8房1廳0衛 · 63.49 坪 73.2 萬/坪總 4,650 萬 2015-10-30 3F/12F 4房1廳0衛 · 79.8 坪 80.6 萬/坪總 6,434 萬 2013-07-24 11F/12F 10房0廳0衛 · 156.56 坪 73 萬/坪總 11,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。