臺北市中山區南京東路二段100號3F/12F
2017-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,650 萬 73.2 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物51.38 坪
公設比19.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 長安段三小段 398 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 85
南京東路二段中位 89.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 14%比南京東路二段中位 低 18%比中山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-25 4F/12F 0房1廳0衛 · 13.78 坪 94.9 萬/坪總 1,308 萬 2022-11-06 4F/12F 0房1廳0衛 · 13.78 坪 85 萬/坪總 1,171 萬 2022-09-26 10F/12F 0房1廳0衛 · 13.78 坪 91.4 萬/坪總 1,260 萬 2019-05-16 2F/12F 0房4廳0衛 · 205.64 坪 85 萬/坪總 15,070 萬 2015-10-30 3F/12F 4房1廳0衛 · 79.8 坪 80.6 萬/坪總 6,434 萬 2013-07-24 11F/12F 10房0廳0衛 · 156.56 坪 73 萬/坪總 11,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。