臺北市萬華區中華路二段416巷15號5F/12F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 54.8 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物17.93 坪
公設比22.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 6%比萬華區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+26%
2026 年推估1,826 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 10F/12F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 60 萬/坪總 1,618 萬 2020-11-24 6F/12F 3房2廳1衛 · 27.13 坪 53.3 萬/坪總 1,445 萬 2018-08-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 39.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 54.7 萬/坪總 1,475 萬 2014-10-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 37.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-26 5F/12F 3房0廳1衛 · 27.13 坪 57.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-04-20 6F/12F 3房2廳1衛 · 27.13 坪 48.7 萬/坪總 1,320 萬 2013-03-14 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.16 坪 12.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。