臺北市文山區指南路三段52號3F/10F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.9 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物25.72 坪
公設比46.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 政大段二小段 428 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.3
指南路三段中位 48.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比指南路三段中位 低 31%比文山區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：平面機械子母車位，共兩個車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。