臺北市文山區指南路三段52號7F/10F
2015-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 32.2 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物25.72 坪
公設比47%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 政大段二小段 428 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.3
指南路三段中位 48.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 0%比指南路三段中位 低 34%比文山區 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。 權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。