臺北市中山區敬業二路69巷8號2F/8F
2015-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,162 萬 30.1 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物15.74 坪
公設比53.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 98.4
敬業二路中位 86.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 69%比敬業二路中位 低 65%比中山區 2015 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。