臺北市中山區民權東路三段46號9F/15F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 50.9 萬/坪 × 78.65 坪
權狀坪數78.65 坪
主建物44.36 坪
公設比23.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 78.65 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪78.65 坪
土地坐落 榮星段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 66.4
民權東路三段中位 73.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 23%比民權東路三段中位 低 30%比中山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,000 萬
+22%
2026 年推估4,876 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 50.11 坪 59.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-08-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 70.2 萬/坪總 2,620 萬 2020-01-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 29.1 坪 76.3 萬/坪總 2,220 萬 2019-05-28 5F/15F 4房2廳3衛 · 19.77 坪 45.5 萬/坪總 900 萬 2019-03-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.35 坪 62.9 萬/坪總 2,350 萬 2017-11-14 5F/15F 1房1廳1衛 · 6.59 坪 45.5 萬/坪總 300 萬 2017-10-29 9F/15F 3房2廳1衛 · 37.35 坪 66.4 萬/坪總 2,480 萬 2013-11-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.89 坪 71.9 萬/坪總 4,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。