臺北市內湖區金湖路326巷48號7F/7F
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 77.4 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物11.34 坪
公設比40.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 石潭段四小段 12-1 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 70.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 高 9%比金湖路中位 高 7%比內湖區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。