臺北市松山區南京東路五段63號6F/14F
2014-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 62.9 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物21.91 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 74.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 16%比南京東路五段中位 低 16%比松山區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。