臺北市松山區寶清街103之8號11F/13F
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,309 萬 80.3 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物26 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 寶清段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價4,309 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,009 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 83
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 3%比寶清街中位 高 17%比松山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,309 萬
+30%
2026 年推估5,594 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）802 萬
貸款（8 成）3,207 萬
每月月付120,155 元
30 年總利息1,118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-01-25 12F/13F 3房2廳3衛 · 72.74 坪 90.8 萬/坪總 5,530 萬 2020-11-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.77 坪 70.1 萬/坪總 4,118 萬 2018-06-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 74.3 萬/坪總 3,975 萬 2018-05-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 62.52 坪 83 萬/坪總 4,857 萬 2017-01-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 71.8 萬/坪總 4,160 萬 2015-05-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 84.5 萬/坪總 4,810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。