臺北市中正區重慶南路二段80號4F/14F
2017-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 96.1 萬/坪 × 54.07 坪
權狀坪數54.07 坪
主建物25.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.07 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪54.07 坪
土地坐落 南海段五小段 79 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 96.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.1 萬/坪
本筆成交 96.1
本棟中位 104.1
重慶南路二段中位 96.5
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 8%比重慶南路二段中位 高 0%比中正區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。