臺北市士林區天母東路72號7F/12F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 77.2 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物32.3 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 7 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 三玉段一小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 78
天母東路中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 1%比天母東路中位 高 20%比士林區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。