臺北市士林區福國路61號1F/15F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 147.9 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物13.75 坪
公設比22.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.9 萬/坪
本筆成交 147.9
本棟中位 103.5
福國路中位 65.6
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 43%比福國路中位 高 125%比士林區 2018 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,100 萬
+19%
2026 年推估3,687 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。