臺北市北投區裕民六路127號4F/14F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 52.3 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物16.26 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 振興段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 74
裕民六路中位 72.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 29%比裕民六路中位 低 28%比北投區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,691 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 45.24 坪 78.5 萬/坪總 3,550 萬 2022-11-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 44.97 坪 68.2 萬/坪總 3,068 萬 2017-06-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 44.97 坪 57.8 萬/坪總 2,600 萬 2017-03-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 45.24 坪 81.4 萬/坪總 2,600 萬 2015-06-25 8F/14F 1房2廳1衛 · 44.97 坪 74 萬/坪總 2,270 萬 2015-06-17 3F/14F 1房2廳1衛 · 44.97 坪 71.4 萬/坪總 2,198 萬 2015-06-01 5F/14F 1房2廳1衛 · 45.24 坪 71 萬/坪總 2,215 萬 2015-04-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 44.97 坪 83.8 萬/坪總 2,558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。