臺北市北投區裕民六路127號8F/14F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 68.2 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物16.26 坪
公設比58.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 振興段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 74
裕民六路中位 72.5
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比裕民六路中位 低 6%比北投區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,068 萬
+11%
2026 年推估3,401 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。